当前短讯！「股评天地」报告：5月中国50城二手房市场底部修复

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中新社北京5月31日电(记者庞无忌)贝壳研究院31日发布的一份陈述显现，5月份我国50个城市二手房商场呈现底部修正痕迹。

陈述指出，该组织监测的50个要点城市二手房商场成交量环比增加约14%，同比降幅收窄。50城中，超多半城市二手房成交量环比增加，其间长三角和东北区域要点城市二手房成交量环比上升较快，如沈阳、长春、哈尔滨以及姑苏、无锡、徐州等成交量环比增速均超越100%。

陈述剖析称，这些城市二手房商场在4月遭到疫情重创而低位运转，5月跟着疫情逐渐缓解以及城市内宽松调控方针效果而有所修正。

除成交活跃度进步外，商场预期开端呈现边沿转化。陈述指出，5月份，50城二手房带看客户量环比增加8%。一起，代表商场预期的二手房景气指数由上月的18上升至20的临界限。东莞、济南、佛山、无锡及嘉兴等城市商场预期复苏比较快。

虽然商场交易量呈现了复苏，但房价仍环比跌落。贝壳研究院数据显现，5月50城二手房价格指数环比跌落0.9%，跌幅较上月扩展0.6个百分点。东莞、姑苏、太原及长沙等城市房价呈现小幅上涨，福州、徐州、哈尔滨等城市房价仍然在跌落。

总的来说，陈述指出，现在房地产商场仍处于底部，成交量现已呈现了复苏，估计鄙人半年将进入量增价稳阶段。原因如下：

一是，疫情防控呈现有利改变，6月上海将逐渐复工复产，稳经济的一揽子办法逐渐落地，这将有利于经济康复正常，进步居民对收入的预期。

二是，龙头城市对商场复苏起到带动效果。近几个月深圳二手房带看客户量、新增挂牌房源量坚持增加，估计后期成交量将上升；上海复工复产后，估计住宅需求将补偿性开释；杭州、合肥、南京等城市成交量也呈现出增加趋势，这有利于带动周边城市商场预期康复。

三是房企端的纾困方针加速施行。如民营企业债券融资专项支撑方案落地，“债券发行+信誉维护东西”形式有望协助民营房企康复公开商场融资功用。(完)