【全球新视野】2023楼宇工程行业市场深度分析

从1984年美国康涅狄格州的哈特福特市改建成功第一座智能大厦算起。至今只有十多年时间。目前，智能建筑已成为一个国家综合经济国力的具体表征。中国智能建筑始建于20世纪90年代.最早建成的有国家科委大楼、国家体委办公楼、广州的国际大厦等。起步虽晚，但却以惊人的速度蓬勃发展。

目前，已在北京、上海、广州、深圳等地相继建成了一批具有一定智能的大型公共建筑和住宅小区，仅上海市浦东区，一年之内就规划建设上百植智能型建筑。同时，智能物业已不局限于高级商贸、办公大厦，现在新建的大中组公共建筑项目多数有不同程度的智能化成分，范圈已扩展到机场候机楼、车站、博物馆、图书馆、医院、学校、商场、娱乐场所、住宅小区。

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楼宇工程行业发展现状分析

我国从事楼宇智能化实施的企业至少3000家左右，产品供应商也将近3000家左右，具备智能化工程承包资质的企业有1500家左右。截至2014年年底，已经获得建设部楼宇智能化系统集成技术专项甲级资质的单位400多家，获得建筑智能承包一级资质的企业近千家。目前，我国国内建筑智能行业发展较快，但是由于技术的相对公开和透明，行业竞争格局并未有显著变化，市场集中度低。从楼宇智能化系统工程行业市场整体来看，销售额位居前列的企业大都集中在北京、上海、深圳等主要发达城市和沿海城市。

数据显示，2018-2020年我国楼宇智能化市场规模在公共建筑领域占比分别为41%、36.7%、34.3%，市场规模分别为2334.13亿元、2216.31亿元以及1982.88亿元，我国楼宇智能化市场规模在公共建筑领域占比呈现出持续下降局面。2018-2020年我国楼宇智能化市场规模在工业建筑领域占比分别为33.4%、35.4%、35.5%，市场规模分别为1901.46亿元、2137.8亿元以及2052.25亿元，我国楼宇智能化市场规模在工业建筑领域占比呈现出持续上升局面。

建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上……构建优质高效的服务业新体系”。而楼宇经济以服务实体经济为基础，是近年来我国经济发展中涌现的一种以集约型、高密度为特点的新型高质量发展经济形态。相较于相对粗放的“块状经济”，依托楼宇而存在的“柱状经济”在集约利用资源、拓展发展空间、丰富经济业态、促进就业创业、增加财税收入等方面有着不可替代的重要作用。

北京、上海都出现了税收超百亿元的楼宇。昆山地处长三角核心区，人流、物流、资金流、信息流、技术流等各类资源要素流动和集聚效应明显，具备大力发展楼宇经济的基础，可以从规划布局、政策扶持、载体设计、优化营商环境、打造特色楼宇等方面做大做强楼宇经济。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年楼宇工程行业市场深度分析及发展策略研究报告》显示：

2018-2020年我国楼宇智能化市场规模在居住建筑领域占比分别为26%、27.9%、30.2%，市场规模分别为1480.18亿元、1684.88亿元以及1745.86亿元，我国楼宇智能化市场规模在住宅建筑领域占比同样呈现出持续上升局面。

随着我国楼宇智能化产业的不断发展，年受疫情影响市场规模有所回落，市场规模较2019年回落4.27%，市场规模达到5781亿元。2018-2020年我国楼宇智能化整体市场规模连续保持较高水平。根据 Polaris Market Research 发布的一项新研究，到 2026 年，智能楼宇自动化技术市场预计将超过 1187 亿美元。

楼宇工程市场发展趋势及潜力分析

未来十年，中国将成为世界上最大的智慧楼宇市场。智能建筑市场的发展将带动楼宇工程市场的不断扩大。智慧楼宇市场规模持续扩大，智能建筑在政府办公楼和商业大型公共建筑细分市场的规模，基本上决定了楼宇工程的发展空间和速度。

建筑智能行业发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。据统计，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美国为70%，日本为60%，而中国，2016年约为30%左右。智慧城市是未来长期发展的愿景，但目前仍需要立足于政府和消费者真正的需求;具有较高的投资收益比，才会有真正的短期市场空间。

从历史来看，政府、消费者的需求升级一直是楼宇智能化系统工程行业市场的长期、核心驱动因素。加上楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，因此楼宇智能化的发展形势良好。

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